제1장 서론 1
1. 연구배경과 목적 3
2. 연구범위와 방법 6
3. 선행연구와의 차별성 8
4. 연구의 기대효과 10
제2장 뉴스테이 정책의 특징과 사회경제적 효과 11
1. 뉴스테이 정책의 도입배경과 특징 13
2. 뉴스테이 사업구조와 공급 실적 24
3. 뉴스테이 공급 활성화를 위한 금융지원정책 현황과 한계 38
4. 뉴스테이의 사회경제적 효과 43
제3장 뉴스테이의 사업성과 수익률 분석 49
1. 뉴스테이의 사업성 분석 51
2. 뉴스테이 사업의 자본비용 분석 58
3. 뉴스테이 사업의 수익률 및 위험 분석 78
4. 뉴스테이의 사업성, 자본비용 및 수익률 분석의 시사점 96
제4장 부동산간접투자 상품시장과 뉴스테이 공급 활성화를 위한 과제 99
1. 부동산간접투자 상품 현황과 규모 101
2. 뉴스테이 사업 활성화를 위한 부동산금융의 역할 106
3. 뉴스테이 사업 활성화의 부동산금융관련 장애요인 119
4. 뉴스테이 공급 확대를 위한 정책과제: 재무적 투자자(FI) 유인 127
제5장 뉴스테이 공급확대를 위한 부동산간접투자기구 활성화 방안 139
1. 뉴스테이 사업 활성화를 위한 금융지원 대책 141
2. 뉴스테이 사업 활성화를 위한 금융의 역할 148
3. 외국의 상장 리츠와 시사점 152
제6장 결론 및 정책제언 173
1. 연구의 결론 175
2. 정책제언 177
참고문헌 181
SUMMARY 189
부록 193
1. 연구배경과 목적 3
2. 연구범위와 방법 6
3. 선행연구와의 차별성 8
4. 연구의 기대효과 10
제2장 뉴스테이 정책의 특징과 사회경제적 효과 11
1. 뉴스테이 정책의 도입배경과 특징 13
2. 뉴스테이 사업구조와 공급 실적 24
3. 뉴스테이 공급 활성화를 위한 금융지원정책 현황과 한계 38
4. 뉴스테이의 사회경제적 효과 43
제3장 뉴스테이의 사업성과 수익률 분석 49
1. 뉴스테이의 사업성 분석 51
2. 뉴스테이 사업의 자본비용 분석 58
3. 뉴스테이 사업의 수익률 및 위험 분석 78
4. 뉴스테이의 사업성, 자본비용 및 수익률 분석의 시사점 96
제4장 부동산간접투자 상품시장과 뉴스테이 공급 활성화를 위한 과제 99
1. 부동산간접투자 상품 현황과 규모 101
2. 뉴스테이 사업 활성화를 위한 부동산금융의 역할 106
3. 뉴스테이 사업 활성화의 부동산금융관련 장애요인 119
4. 뉴스테이 공급 확대를 위한 정책과제: 재무적 투자자(FI) 유인 127
제5장 뉴스테이 공급확대를 위한 부동산간접투자기구 활성화 방안 139
1. 뉴스테이 사업 활성화를 위한 금융지원 대책 141
2. 뉴스테이 사업 활성화를 위한 금융의 역할 148
3. 외국의 상장 리츠와 시사점 152
제6장 결론 및 정책제언 173
1. 연구의 결론 175
2. 정책제언 177
참고문헌 181
SUMMARY 189
부록 193