목차

Contents
Part 1. The Development Gains Recapturing System of Korea:
Focusing on Development Charges
Chapter 1. Introduction 09
Chapter II. The Development Gains Recapturing System
1. The Concept of Development Gains 11
2. Background for the Introduction of the Development Gains 11
Recapturing System
3. The Composition of the Development Gains Recapturing System 12
4. The Desired Effects of the Development Gains Recapturing System 16
Chapter III. Main Features of the Development Charges System
1. Development Projects Subject to Development Charges 17
2. Development Projects Subject to Exemption or Reduction of 18
Development Charges
3. The Scale of Development Projects Targeted by Development Charges 20
4. Obligors of Development Charges 20
5. Calculation and Rates of Development Charges 21
Chapter IV. An Example for Calculation of Development Charges 24
Chapter V. The Actual Operation of the Development Gains
Recapturing System
1. Records of Imposition and Collection of Development Charges 26
2. Management of Development Charges 28
Chapter VI. Conclusions and Implications 30
References 32

Part II. The Pre-Negotiation System for Changing
Urban Planning to Share and Utilize Development Gains
Chapter 1. Overview of the Pre-Negotiation System
1. What is the Pre-Negotiation System for Changing Urban Planning 37
2. Legal Basis 38
3. The Operational System 40
4. The Negotiation Procedure 41
Chapter II. The Operational Cases of the Pre-Negotiation System
1. The Promotion Process 44
2. Main Sites for Negotiation 47
Chapter III. The Key Characteristics of the Pre-Negotiation System
1. Flexible Urban Planning and Urban Regeneration 59
2. Reasonable Public Contribution based on Balanced Negotiation 61
3. Establishment of Cooperative Urban Planning Procedure 63
Chapter IV. The Implications of the Pre-Negotiation System
1. Public Aspect 66
2. Private Aspect 68
3. Social Aspect 69
References 70