목차

발 간 사    ⅰ
서 문    ⅲ
요 약    ⅴ

제1장 서론 
1. 연구배경과 목적    1
1) 연구의 배경 및 필요성    1
2) 연구 목적    3
2. 연구범위와 방법    3
1) 연구범위    3
2) 연구방법    4
3. 선행연구 검토 및 본연구와의 차별성    5

제2장 주거지 사회통합논의와 필요성
1. 도시지역의 소득계층 간 공간분리현상의 요인    9
1) 경제적요인    9
2) 토지이용제도 및 주택 정책적 요인    10
3) 급진적 시각의 제도주의적 요인    12
2. 주거지 사회통합의 필요성    12
1) 임대주택에 대한 사회적 배제 메커니즘    12
2) 혼합단지 구성에 대한 의견    14
3) 사회적 배제 극복을 위한 주거지혼합의 필요성    15
제3장 공공임대주택단지의 배제 및 혼합에 관한 실태조사
1. 사회적 배제 실태조사 개요     19
1) 조사방법    19
2) 임대주택단지 혼합정도에 따른 유형화    20
3) 조사내용    22
4) 조사대상단지    23
5) 분석틀    25
2. 유형별 물리적 계획특성 및 물리적 배제 실태    26
1) 임대주택 입지별 도시공간특성과 물리적 배제 현상    26
2) 단지 배치 및 부대복리시설 배치에 따른 물리적 배제 실태    46
3) 주거동 형식 및 외관에 따른 낙인화    64
3. 혼합유형별 사회적 배제 및 반사회적 행위 실태    70
1) 사회적 배제 실태    70
2) 소외의식    72
3) 반사회적 행위실태    73
4. 실태조사결과 종합     75
1) 혼합정도에 따른 사회적 배제 정도    75
2) 단지배치 및 공간특성에 의한 물리적 배제 정도      75

제4장  임대주택단지의 배제 및 혼합에 관한 거주자 의식조사
1. 조사목적 및 분석 틀    79
1) 조사목적 및 대상단지 선정기준    79
2) 조사대상 가구의 사회계층 특성 및 주거특성    83
2. 사회적 혼합이 초래하는 부정적 외부효과    92
1) 반사회적 행위    93
2) 물리적 배제    95
3) 심리적 배제    98
3. 근린관계 및 사회적 혼합에 대한 의식    103
1) 이웃과의 관계    103
2) 분양 및 임대주택 혼합에 대한 의식    107
4. 사회적 혼합 장애요인 해소방안    115
1) 부정적 외부효과 요인    116
2) 부정적 외부효과 요인과 통제변수의 관계    120
3) 부정적 외부효과 요인과 반응변수의 관계    128
5. 요약 및 시사점    132

제5장 국외 사회적 혼합정책 사례 및 시사점
1. 미국    137
1) 정책 및 계획기준에 방식    137
2) 조세제도에 의한 방식: LIHTC    143
3) 개발사례    146
2. 영국    147
1) 정책과 제도    147
2) 개발사례    151
3. 일본    152
1) 정책과 제도    152
2) 개발사례    154

제6장 사회통합을 위한 혼합단지 조성방안
1. 혼합단지의 기본방향    157
1) 주거계층 혼합단지의 의미    157
2) 기본 전제    158
2. 혼합단지 조성을 위한 계획방향 및 기준    160
1) 보금자리주택건설특별법상 사회통합 관련 계획기준    160
2) 계획기준    166
3) 디자인 가이드라인    174
3. 기타 정책지원 및 종합    188
1) 관리제도 및 관리방식 개선    188
2) 주거지원 다양화    191

제7장 결 론
1. 추진전략과 효과    195
2. 혼합단지조성의 기대효과    197
 

참 고 문 헌    199
SUMMARY    201
부 록    205