목차

서문    ⅰ

제 1 장 서  론
1. 연구의 배경 및 목적    1
2. 연구의 방법 및 범위    2

제 2 장 조사 개요

1. 조사설계 및 내용    5
2. 표본설계    6
1) 가구조사의 표본설계    6
2) 부동산중개업자 조사의 표본설계    10

제 3 장 주거 및 주거환경 특성

1. 도시별 표본가구의 주택유형 및 점유형태 분포    13
2. 가구특성    16
1) 가구원수 및 가족구성    16
2) 가구주 특성    17
3. 주거 및 주거환경 특성    19
1) 주거밀도    19
2) 주택유형 및 주거지개발상태    21
3) 주거시설    22
4) 주거환경    23

제 4 장 주택가격 및 주거비부담

1. 주택가격 및 주거비부담    27
1) 도시별 주택가격 및 주거비부담    28
2) 주택유형별 주택가격 및 주거비부담    32
3) 소득계층별 주택가격 및 주거비부담    37
2. 주거환경과 주택가격    40
3. 자금조달방법    42

제 5 장 전월세 주택시장 현황

1. 전월세시장동향 및 가격전망    45
1) 임대차거래량 및 전월세비율    46
2) 전월세 전환비율    50
3) 최근 계약체결된 월세물건의 특성    50
4) 월세전환이율의 추이    55
5) 가격전망    57
2. 전월세에 대한 세입자의 행태    57
1) 전세 및 월세 선택이유    58
2) 전세금 상승시 대책    60
3) 전세의 월세전환요구시의 대책    61
4) 세입자의 주거불안 정도    62
5) 세입자의 주거이동계획    63
3. 전월세에 대한 집주인의 행태    66

제 6 장 요약 및 결론    73

참고문헌    81
부록    83