목차

서  문    ⅰ<br><br>제 1 장 서  론<br><br>1. 연구의 배경 및 목적    1<br>2. 연구의 방법 및 범위    2<br><br>제 2 장 조사 개요<br><br>1. 조사설계 및 내용    5<br>2. 표본설계    6<br>1) 가구조사의 표본설계    6<br>2) 부동산중개업자 조사의 표본설계    10<br><br>제 3 장 가구 및 주거 특성, 주거비부담<br><br>1. 도시별 표본가구의 주택유형 및 점유형태 분포    13<br>2. 가구특성    16<br>1) 가구원수 및 가족구성    16<br>2) 가구주 특성    17<br>3. 주거 및 주거환경 특성    19<br>1) 주거밀도    19<br>2) 주택유형 및 주거지개발상태    21<br>3) 주거시설    22<br>4) 주거환경    23<br>4. 주거비부담    25<br>1) 세입자가구의 주거비부담    25<br>2) 자가가구의 주거비부담    26<br>3) 자금조달방법    27<br><br>제 4 장 전월세 주택시장 현황<br><br>1. 전월세시장동향 및 가격전망    29<br>1) 임대차 거래량 및 전월세비율    30<br>2) 전월세 전환비율    34<br>3) 최근 계약체결된 월세물건의 특성    34<br>4) 월세전환이율의 추이    39<br>5) 가격전망    40<br>2. 전월세에 대한 세입자의 행태    42<br>1) 전세 및 월세 선택이유    42<br>2) 전세금 상승시 대책    44<br>3) 전세의 월세전환요구시의 대책    45<br>4) 세입자의 주거불안 정도    46<br>5) 이사계획시기 및 이사이유    48<br>3. 전월세에 대한 집주인의 행태    50<br><br>제 5 장 전월세주택시장 구조변화 및 향후 과제<br><br>1. 전세의 월세전환 증대    55<br>2. 저소득층의 주거비부담 증대    58<br>3. 전월세주택시장의 구조변화와 향후 과제    60<br><br>참고문헌    65<br>부록(설문지)    67<br><br><br><br>