서 문 ⅰ
초 록 ⅲ
제1장 서 론
Ⅰ. 연구의 배경 1
Ⅱ. 연구의 목적 3
Ⅲ. 연구의 범위와 방법 4
1. 연구의 범위 4
2. 연구의 방법 4
Ⅲ. 연구의 효과와 활용 10
제2장 토지에 대한 공익과 사익의 개념과 변천
Ⅰ. 공익과 사익의 일반적인 개념 및 특성 11
1. 공익과 사익의 일반적 개념 12
2. 공익 개념분석의 필요성 13
Ⅱ. 공익관에 대한 력사적 전개 16
1. 전통적 공익개념의 성격 18
2. 현대적 공익관의 특징 19
3. 공익의 개념적 특징 21
Ⅲ. 토지에 대한 공익과 사익의 변천 24
1. 고대사회 25
2. 중세봉건사회 26
3. 근대사회 27
4. 현대사회 29
Ⅳ. 토지에 대한 공익과 사익의 근거 32
1. 헌법상 토지에 대한 공익과 사익 32
2. 토지공법상 토지에 대한 공익 36
3. 토지사법상 토지에 대한 사익 40
Ⅴ. 토지에 대한 현대적 의미의 공익과 사익개념 41
1. 현대사회에 있어서 공익과 사익의 관계 41
2. 토지에 대한 공익과 사익의 개념 44
제3장 토지에 관한 법제와 공익과 사익의 추구
Ⅰ. 토지법제의 도입과 변천과정 49
1. 토지소유제도의 도입과 변천 56
2. 토지이용제도의 도입과 변천 58
3. 토지개발제도의 도입과 변천 62
4. 개발이익환수제도의 도입과 변천 63
5. 토지거래규제제도의 도입과 변천 64
6. 공적 토지취득제도의 도입과 변천 69
Ⅱ. 토지법제의 공익과 사익 추구실태와 관계 71
1. 토지법제의 변천을 통해 본 공익과 사익의 추구실태 71
2. 토지법제가 추구하는 공익과 사익의 관계 77
제4장 토지에 대한 공익과 사익의 충돌사례
Ⅰ. 토지에 대한 공익과 사익의 갈등 81
1. 공익과 사익의 갈등분야와 원인 81
2. 토지에 대한 공익과 사익의 충돌사례와 원인 83
Ⅱ. 토지에 대한 공익과 사익의 충돌사례에서 나타나는 경향 121
1. 공공과 사인간의 관계 121
2. 사인 상호간의 관계 124
제5장 토지에 대한 공익과 사익의 조정기준
Ⅰ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정 필요성과 논거 125
1. 공익과 사익의 조정의미 125
2. 공익과 사익의 조정 필요성 126
3. 공익과 사익의 조정론거 128
Ⅱ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 전형적 수단 131
1. 주민참가 131
2. 공용침해에 대한 손실보상 142
Ⅲ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정기준 162
1. 토지관련 주요 헌법재판소의 판례분석 162
2. 토지관련 주요 대법원 판례 분석 178
3. 공익과 사익의 조정을 위한 조정기준의 설정 187
제6장 토지에 대한 공익과 사익의 조정방향
Ⅰ. 토지에 대한 공익과 사익의 전망 195
1. 토지에 대한 공익과 사익의 갈등관계 심화 195
2. 토지에 대한 공공성과 사회성의 강조 필요 196
3. 토지에 대한 공익과 사익의 조화 198
Ⅱ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 기본방향 199
1. 토지에 대한 공익과 사익의 조정방향과 고려사항 199
2. 토지에 대한 공익과 사익의 조정방향의 설정 201
Ⅲ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 정책대안 207
1. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 정책방향 207
2. 토지에 대한 공익과 私益의 조정을 위한 수단과 방법 210
제7장 요약 및 결론
Ⅰ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정방향 241
1. 토지에 대한 공익과 사익의 갈등과 과제 241
2. 토지에 대한 공익과 사익의 조정방향 242
Ⅱ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정기준 244
1. 조정기준의 설정 244
2. 비례원칙의 구체적 판단기준 244
Ⅲ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 정책방향 245
1. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 기본방향 245
2. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 정책수단 246
참고문헌 249
ABSTRACT 255
부 록
Ⅰ. 토지에 관한 주요 헌법재판소의 결정내용 261
Ⅱ. 토지에 관한 주요 대법원 판례내용 268
Ⅲ. 전문가 및 일반인 의식조사 분석결과 272
Ⅳ. Workshop 개최 개요 295
초 록 ⅲ
제1장 서 론
Ⅰ. 연구의 배경 1
Ⅱ. 연구의 목적 3
Ⅲ. 연구의 범위와 방법 4
1. 연구의 범위 4
2. 연구의 방법 4
Ⅲ. 연구의 효과와 활용 10
제2장 토지에 대한 공익과 사익의 개념과 변천
Ⅰ. 공익과 사익의 일반적인 개념 및 특성 11
1. 공익과 사익의 일반적 개념 12
2. 공익 개념분석의 필요성 13
Ⅱ. 공익관에 대한 력사적 전개 16
1. 전통적 공익개념의 성격 18
2. 현대적 공익관의 특징 19
3. 공익의 개념적 특징 21
Ⅲ. 토지에 대한 공익과 사익의 변천 24
1. 고대사회 25
2. 중세봉건사회 26
3. 근대사회 27
4. 현대사회 29
Ⅳ. 토지에 대한 공익과 사익의 근거 32
1. 헌법상 토지에 대한 공익과 사익 32
2. 토지공법상 토지에 대한 공익 36
3. 토지사법상 토지에 대한 사익 40
Ⅴ. 토지에 대한 현대적 의미의 공익과 사익개념 41
1. 현대사회에 있어서 공익과 사익의 관계 41
2. 토지에 대한 공익과 사익의 개념 44
제3장 토지에 관한 법제와 공익과 사익의 추구
Ⅰ. 토지법제의 도입과 변천과정 49
1. 토지소유제도의 도입과 변천 56
2. 토지이용제도의 도입과 변천 58
3. 토지개발제도의 도입과 변천 62
4. 개발이익환수제도의 도입과 변천 63
5. 토지거래규제제도의 도입과 변천 64
6. 공적 토지취득제도의 도입과 변천 69
Ⅱ. 토지법제의 공익과 사익 추구실태와 관계 71
1. 토지법제의 변천을 통해 본 공익과 사익의 추구실태 71
2. 토지법제가 추구하는 공익과 사익의 관계 77
제4장 토지에 대한 공익과 사익의 충돌사례
Ⅰ. 토지에 대한 공익과 사익의 갈등 81
1. 공익과 사익의 갈등분야와 원인 81
2. 토지에 대한 공익과 사익의 충돌사례와 원인 83
Ⅱ. 토지에 대한 공익과 사익의 충돌사례에서 나타나는 경향 121
1. 공공과 사인간의 관계 121
2. 사인 상호간의 관계 124
제5장 토지에 대한 공익과 사익의 조정기준
Ⅰ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정 필요성과 논거 125
1. 공익과 사익의 조정의미 125
2. 공익과 사익의 조정 필요성 126
3. 공익과 사익의 조정론거 128
Ⅱ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 전형적 수단 131
1. 주민참가 131
2. 공용침해에 대한 손실보상 142
Ⅲ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정기준 162
1. 토지관련 주요 헌법재판소의 판례분석 162
2. 토지관련 주요 대법원 판례 분석 178
3. 공익과 사익의 조정을 위한 조정기준의 설정 187
제6장 토지에 대한 공익과 사익의 조정방향
Ⅰ. 토지에 대한 공익과 사익의 전망 195
1. 토지에 대한 공익과 사익의 갈등관계 심화 195
2. 토지에 대한 공공성과 사회성의 강조 필요 196
3. 토지에 대한 공익과 사익의 조화 198
Ⅱ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 기본방향 199
1. 토지에 대한 공익과 사익의 조정방향과 고려사항 199
2. 토지에 대한 공익과 사익의 조정방향의 설정 201
Ⅲ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 정책대안 207
1. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 정책방향 207
2. 토지에 대한 공익과 私益의 조정을 위한 수단과 방법 210
제7장 요약 및 결론
Ⅰ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정방향 241
1. 토지에 대한 공익과 사익의 갈등과 과제 241
2. 토지에 대한 공익과 사익의 조정방향 242
Ⅱ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정기준 244
1. 조정기준의 설정 244
2. 비례원칙의 구체적 판단기준 244
Ⅲ. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 정책방향 245
1. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 기본방향 245
2. 토지에 대한 공익과 사익의 조정을 위한 정책수단 246
참고문헌 249
ABSTRACT 255
부 록
Ⅰ. 토지에 관한 주요 헌법재판소의 결정내용 261
Ⅱ. 토지에 관한 주요 대법원 판례내용 268
Ⅲ. 전문가 및 일반인 의식조사 분석결과 272
Ⅳ. Workshop 개최 개요 295