목차

발간사  ⅰ
주요내용 및 정책제안  ⅲ
요 약  ⅴ

제1장 연구 개요 및 목적3
 1. 연구의 배경 및 필요성 3
  1) 연구의 배경 3
  2) 연구의 필요성 4
 2. 연구목적 및 주요 연구내용 5
  1) 연구목적 5
  2) 주요 연구내용 8
 3. 연구 기대효과 8
 4. 연구범위 9
  1) 공간적 범위 9
  2) 시간적 범위 10
  3) 내용적 범위 10
 5. 연구 방법 10
  1) 실증분석 및 의견수렴 방법 10
  2) 연구흐름 11
제2장 선행연구 및 관련이론 검토17
 1. 선행연구 검토 및 본 연구와의 차별성 17
  1) 관련 선행연구 현황 17
  2) 선행연구와의 차별성 18
 2. 이론적 틀 20
  1) 도시 형성과 기능집적 관련 전통적 이론 20
  2) 인구감소와 도심 관련 최근 이론 24
 3. 개념의 정립 26
  1) 도심의 정의 26
  2) 기존 경제적 기능 27
  3) 점진적 도시재생 30
 4. 관련 국내외 정책현황 검토 33
  1) 해외 관련 정책 및 제도 33
  2) 국내관련 정책 및 제도 35
제3장 해외사례 조사분석41
 1. 사례조사 분석의 틀 41
 2. 기존 기능과 새로운 기능 간의 연계상생  42
  1) 사례지역 개요 : 일본 키치죠지 지역 중심시가지 활성화 사례  42
  2) 시기별 주요 사업 및 특징 44
  3) 기능 간 연계․강화를 위한 관련주체의 활동 현황 45
 3. 도심 주요거리의 역사성 보전과 경제적 재생 47
  1) 프로그램 개요 : 미국 메인스트리트 프로그램 47
  2) 활동내용과 조직체계 49
  3) 재원조달 51
  4) 관련주체 간 역할분담과 거버넌스 체계 : 보스턴시 사례 51
 4. 안정적인 재원확보 및 자체적 조직의 운영관리 53
  1) 제도의 개요 : 영국 사업진흥지구(BID) 사례 53
  2) BID의 설립 및 자금모금과 운영 54
  3) BID 운영사례 56
 5. 시사점 도출 62  
제4장 지방 중소도시 도심 기능변화 실증분석67
 1. 분석의 틀 67
 2. 분석대상 선정 및 대상도시 개요 69
  1) 분석대상 선정기준 69
  2) 분석대상 개요 69
 3. 도시 발전과 시가화 과정 분석 72
  1) 시가지 개발과 확산 72
  2) 생활권 구분 74
  3) 개발사업 추진 및 공공기관 이전 시기 80
  4) 인구중심점 변화 81
 4. 도심의 경제적 기능변화 분석 83
  1) 도심 특화업종 83
  2) 도소매업 및 음식숙박업 매출액 변화 분석 90
  3) 도심내 업종간 상관관계 분석 93
  4) 도심 기능변화 요인 분석 95
 5. 분석 종합 96
  1) 도심 공간 및 기능 변화 96
  2) 도심 특화기능 96
  3) 도심 내 핵심 기능간 연계성 98

제5장 기능변화에 따른 도심의 공간환경 변화 실태분석103
 1. 실태분석 개요 103
  1) 실태분석 필요성  103
  2) 실증 분석내용 104
  3) 분석대상 선정 105
  4) 도심의 공간적 범위 111
  5) 조사방법 및 분석틀 112
 2. 현장조사․분석 115
  1) 목포시 115
  2) 강릉시  120
  3) 시사점 124
 3. 면접조사․분석 126
  1) 도심변화 실태 126
  2) 도심기능 활성화 대응 실태 127
 4. 설문조사․분석 129
  1) 도심 방문현황 및 매력 129
  2) 도심활성화 방안 132
  3) 도심 상권 관련(소상공인 대상)  133
 5. 실태분석 결과 종합 136
  1) 지방 중소도시 주요 기능 136
  2) 기존 도심 기능과 연계한 재생 잠재력 136
  3) 기존 도심 기능과 연계한 재생시 고려사항 137
제6장 기존 도심기능과 연계한 도시재생 전략 141
 1. 도시재생 전략 및 활성화 방안도출 과정 141
 2. 연계를 통한 점진적 재생 전략 143
  1) 기능적 연계 143
  2) 공간적 연계 144
  3) 시간적 연계 145
 3. 도심 활성화 방안 도출 147
  1) 기존 기능 강화를 위한 도심내 유휴 공간의 활용 147
  2) 기존 상권의 보호 148
  3) 신규 창업 및 투자의 촉진 149
  4) 적절한 계획 및 정비기법의 도입 150
  5) 자생적 재생기반 확보 유도 152
  6) 도심 신탁관리법인의 육성 153
 4. 정책 지원 방안 155
  1) 재정 및 금융 지원 155
  2) 제도개선 방안 156
제7장 결론 및 향후과제163
 1. 연구의 결론 및 정책제언 163
  1) 결론 163
  2) 정책제언 165
 2. 연구 성과와 향후 과제 166
  1) 연구성과 166
  2) 향후 과제 168

참고문헌  169
SUMMARY  179
 부록 1. 도시별 시가화과정 분석 결과 182
  1) 진주시 182
  2) 익산시 190
  3) 여수시 197
  4) 경주시 207
  5) 목포시 215
  6) 강릉시  221
  7) 충주시 228
 부록 2. 도시별 도심의 경제적 기능변화 분석 결과 236
  1) 진주시 236
  2) 익산시 243
  3) 여수시 251
  4) 경주시 259
  5) 목포시 267
  6) 강릉시 275
  7) 충주시 283
 부록 3. 목포시와 강릉시 도심 실태분석 결과 291
  1) 목포시 291
  2) 강릉시 294