목차

제1장 서 론 / 1
1. 연구의 배경 및 필요성 / 1
1) 연구의 배경 / 1
2) 연구의 필요성 / 6
2. 연구의 목적 / 7
3. 연구의 전제 및 개념 정립 / 9
1) 공공건축 활용도 제고의 의미 / 9
2) 자산으로서 공공건축 성과 기준 및 진단 지표 / 10
3) 공공건축의 대상 범위 및 유형 / 15
4. 선행연구 현황 및 본 연구의 차별성 / 20
1) 선행연구 현황 및 특징 / 20
2) 본 연구의 차별성 / 23
5. 연구 추진과정 및 방법 / 25
 

제2장 국내 공공건축 활용 동향 및 관리 정책 한계 분석 / 27
1. 공공건축 분포 현황 및 수급 특성 / 28
1) 조사개요 / 28
2) 조사결과 / 29
3) 소결 / 46
2. 공공건축 활용 및 인식 현황 분석 / 48
1) 사례 조사를 통한 활용 동향 분석 / 48
2) 공공건축 활용에 관한 인식 조사 / 61
 
3. 국내 공공건축 관리 정책 현황 / 67
1) 관련 법령 분석 / 67
2) 관련 주체 및 업무 / 73
3) 관련 정책 및 사업 / 80
4) 소결 / 92
 

제3장 지역 기반의 공공건축 활용 실태 진단 및 시뮬레이션 / 95
1. 지자체 선정 및 대상지 개요 / 96
1) 3개 지자체 공공건축 현황 / 97
2) 분석 방향 / 100
2. 도시적 차원의 공공건축 활용 현황 분석 / 102
1) 분석 개요 / 102
2) 도시적 차원의 분석 / 110
3) 소결 / 122
3. 주요 사례별 활용 실태 진단 및 시뮬레이션 적용 / 125
1) 실태 진단 및 시뮬레이션 개요 / 125
2) 주요 사례 선정 / 127
3) 활용 실태 진단 및 시뮬레이션 적용 / 130
4. 소결 / 157

 
 
 
제4장 공공건축 활용성 증대를 위한 정책 개선 방안 / 161
1. 지역 기반의 공공건축 자산 관리 정책 마련을 위한 기본방향 / 161
1) 기존 시설의 우선 활용 원칙으로 정책기조 확립 / 161
2) 공공 자산으로서 전생애주기에 걸친 관리시스템 구축 및 운영 역량 강화 / 162
3) 지역 차원에서의 종합적인 현황 관리 및 전략계획 마련 / 164
2. 추진방안 / 166
1) 공공건축 유형 구체화 및 활용 원칙 등에 관한 제도적 근거 확립 / 166
2) 지역 차원의 공공건축 현황정보 체계 구축 / 172
3) 상시적인 활용·관리 실태진단 체계 마련 / 177
4) 관련 기관 간 협조체계 구축 및 전문기관 지원 / 181
5) 지역 단위 공공건축 자산 관리전략 계획 수립 / 185
6) 공공건축 자산 활용 및 관리 매뉴얼 제작·배포 / 189
 
3. 소결 / 191

 
 
 
제5장 결 론 / 195
1. 연구 성과 및 정책 제언 / 195
1) 연구 성과 / 195
2) 정책 제언 / 197
2. 연구의 한계 및 향후 연구과제 / 198

 
 
 
참고문헌 / 201
1. 단행본 및 보고서 / 201
2. 학술지 및 전문지 / 202
3. 국외 문헌 / 204
 
 
 
SUMMARY / 207
 
 
 
부록1. 분석대상 기초지방자치단체 / 213
부록2. 지방자치단체 구분표 / 214
부록3. 공공건축물 동수 및 연면적과 시설 용도 간의 상관성(spss) / 215
부록4. 공공건축 활용 및 관리에 관한 인식조사_전국구 / 217
부록5. 공공건축 활용 실태조사 양식 / 220
부록6. 국내 언론보도 조사 사례 목록 / 225
부록7. 일본 PRE(public real-estate) 전략 및 활용 수법 / 227
부록8. 공공건축물 공급기준 / 233
부록9. 토지특성 자료 세부 설명 / 234
부록10. 행정재산/ 세움터 자료 차이 / 236
부록11. 5개 공공건축 활용실태 진단 결과 / 241
부록12. 시뮬레이션 결과 실효성 검증을 위한 수익분석(예산흐름표) / 255
부록13. 국공유재산관리 관련 대장 양식 / 257
부록14. 해외 공공건축 자산관리 정책 / 260
1) 영국 / 260
2) 호주 / 272
3) 일본 / 280