초록

■ 역세권의 공간·기능적 중요도는 커지는 반면, 물리적 쇠퇴는 심화하고 있음에도 불구하고 역세권 개발 사업의 추진이 어려운 실정
■ 대전역 역세권은 도시 평균보다 낮은 실현용적률로 도시밀도 관리 차원에서 역세권의 잠재력을 발휘하지 못하고 있음
■ 낮은 인구 밀도와 높은 노후건축물 비율로 인한 도시 활력 저하, 물리적 쇠퇴 가속화 우려에 대응하기 위한 도시재생사업 추진 필요
■ 이 연구는 대전역 역세권(반경 1km)이라는 임의 구역을 대상으로 사업여건을 살펴보기 위해, 도로율(%), 실현용적률(%), 인구밀도(인/), 인구대비 사업체 비율(%), 인구대비 종사자 비율(%), 노후건축물 비율(%), 공시지가(원) 등 6가지의 지표값을 공간정보시스템(GIS)을 활용하여 제시하였음