초록

부동산시장의 안정을 위해서는 과거와 같이 경기대책의 일환으로 부동산정책을 활용하는 것을 지양하고 부동산 시장 및 정책의 동향을 체계적으로 파악하여 종합적이고 근본적인 부동산대책의 기틀을 확립할 필요가 있다. 이러한 필요성을 인식하여 2008년에도 국내외 부동산시장 동향 및 정책 연구 자료집을 발간하게 되었다.
이 자료집은 부동산 시장 및 정책 동향을 상시적으로 점검하고, 이를 통해 향후 부동산시장을 전망하는 데 목적이 있다. 또한 이 자료집은 부동산대책의 파급효과와 문제점 등을 분석하여 국민경제의 선순환을 유도할 수 있는 원칙에 충실한 부동산대책 마련을 위한 기초자료로 활용될 수 있을 것이다.
자료집은 크게 서론, 일반경제의 동향 및 전망, 월별 부동산 시장 및 정책 동향, 부동산 정책 동향, 해외 부동산시장 동향, 그리고 결론 및 정책제언의 6부분으로 구성되어 있다. 서론에서는 연구배경 및 목적 등을 서술하였고, 일반경제의 동향 및 전망에서는 거시경제의 큰 틀 안에서 경제성장률, 물가, 소비, 국제금융시장 등 전반적인 경제 상황과 전망을 점검하였다. 월별․연간 부동산 시장 및 정책 동향에서는 공신력 있고 활용가능한 부동산 가격 및 거래자료, 시장조사 및 설문조사 자료 등을 이용하여 주기적으로 부동산 시장 상황과 정부의 대응방안 등을 점검하였다. 해외 부동산시장 동향에서는 미국과 유럽의 부동산시장 동향을 정리하였다. 마지막으로 결론 및 정책제언 부분에서는 그간의 분석결과를 요약하고, 부동산시장의 안정적 관리를 위한 정책제언을 제시하였다.
이 자료집은 아직 부족한 점이 많으나, 이를 보완하고 더욱더 발전시킨다면 부동산 시장 및 정책의 동향을 체계적으로 파악하는 데 유용한 기초자료로 활용될 수 있을 것이다. 궁극적으로 이를 통해 종합적이고 근본적인 부동산대책의 기틀을 확립하는 데 도움을 줄 것이다.
마지막으로 어려운 여건에서도 묵묵히 연구에 매진하여 준 연구진과 질책을 아끼지 않으신 자문위원, 부동산전문가, 자료를 제공해 주신 금융기관, 업체관계자분들께 무한한 감사의 말씀을 드린다.