본 연구보고서의 주요 내용
장기간의 경기침체로 공동주택단지의 정비사업 추진가능성이 낮은 상황에서 신도시 내 토지이용의 경직성으로 인해 여건변화에 따라 새로이 요구되는 시설의 부지확보가 곤란한 점을 기존 공공시설 부지의 효율적 이용을 통해 해결하는 방안 모색 필요
1기 신도시 내 미·저이용되고 있는 공공시설 부지의 효율적 이용 방안으로 !국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 상의 ‘입체도시계획시설 결정’제도(도시계획시설의 중복결정, 입체적 결정, 공간적 범위결정) 활용 가능
평촌신도시의 경우 공공청사 부지가 중심상업지역 또는 일반상업지역에 계획되어 있으나 현재 건축물(청사)은 용도지역에서 허용하고 있는 건축물의 밀도에 비해 상당히 낮은 상태여서 이들 부지의 효율적 이용(입체도시계획시설 결정, 건축물밀도 상향, 다 양한 기능의 복합설치)을 통해 새로이 요구되는 시설의 설치가 가능
본 연구보고서의 정책제안
1기 신도시 내 공공시설 현황에 대한 주기적인 모니터링을 통해 공공시설의 정비시기를 사전에 예측하고 이를 바탕으로 공공시설부지의 활용성 제고를 위한 정비계획 마련
정비시기가 도래한 공공시설에 대해 기능전환 및 효율적 이용을 검토하여 여건변화에 따라 확충이 필요한 도시서비스시설을 효율적으로 공급하는 선제적 도시관리시스템 구축
관련법령 및 소관부처가 달라 공공시설부지의 기능전환 및 효율적 이용이 저해되는 경우가 발생하지 않도록 관리주체가 서로 다른 시설간의 중복결정 및 입체결정이 용이하도록 관련 제도 정비
장기간의 경기침체로 공동주택단지의 정비사업 추진가능성이 낮은 상황에서 신도시 내 토지이용의 경직성으로 인해 여건변화에 따라 새로이 요구되는 시설의 부지확보가 곤란한 점을 기존 공공시설 부지의 효율적 이용을 통해 해결하는 방안 모색 필요
1기 신도시 내 미·저이용되고 있는 공공시설 부지의 효율적 이용 방안으로 !국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 상의 ‘입체도시계획시설 결정’제도(도시계획시설의 중복결정, 입체적 결정, 공간적 범위결정) 활용 가능
평촌신도시의 경우 공공청사 부지가 중심상업지역 또는 일반상업지역에 계획되어 있으나 현재 건축물(청사)은 용도지역에서 허용하고 있는 건축물의 밀도에 비해 상당히 낮은 상태여서 이들 부지의 효율적 이용(입체도시계획시설 결정, 건축물밀도 상향, 다 양한 기능의 복합설치)을 통해 새로이 요구되는 시설의 설치가 가능
본 연구보고서의 정책제안
1기 신도시 내 공공시설 현황에 대한 주기적인 모니터링을 통해 공공시설의 정비시기를 사전에 예측하고 이를 바탕으로 공공시설부지의 활용성 제고를 위한 정비계획 마련
정비시기가 도래한 공공시설에 대해 기능전환 및 효율적 이용을 검토하여 여건변화에 따라 확충이 필요한 도시서비스시설을 효율적으로 공급하는 선제적 도시관리시스템 구축
관련법령 및 소관부처가 달라 공공시설부지의 기능전환 및 효율적 이용이 저해되는 경우가 발생하지 않도록 관리주체가 서로 다른 시설간의 중복결정 및 입체결정이 용이하도록 관련 제도 정비