초록

우리나라는 과거 주택의 절대부족시대를 넘어 주택의 질적개선에 대한 관심이 넓게 확산되고 있으며 평균 소득이 증가하면서 주거복지에 대한 국민의 수요 역시 증대되고 있다. 주거복지에서 주택 뿐 아니라 주거환경에 대한 관심이 넓어지고 있고 주택소유에 대한 인식도 변화하고 있다. 과거에 주택은 자산의 형성 및 축적을 위한 재테크 대상이라는 인식이 많았으나 현재 젊은 세대를 중심으로 주거공간으로서 주택의 의미가 더 강해지고 있다. 또한, 고령인구의 급속한 증가에 따라 노인들이 생활하기에 편리한 주택 및 활기찬 노년을 보낼 수 있는 주거환경에 대한 관심도 증대되었다. 이처럼 주택에 대한 인식이 변화함에 따라 향후에는 주택공급의 확대보다 실제 거주하는 주택 및 주거환경의 질(質) 향상에 관한 정책 요구가 증대될 것으로 예상된다. 그러나 현재 국민의 눈높이와 국민들의 시각에서 국민들의 주택수준과 주거환경을 평가할 수 있는 지표는 충분히 개발되지 않았다. 국민들의 주거 선호와
욕구를 반영하기 위해서는 실제 국민들이 거주하면서 체감하는 주거수준을 객관적으로 평가할 수 있는 지표 개발이 필요하다.
이 연구는 실제 국민들이 체감하는 보편적인 주거복지 수준을 파악할 수 있는 평가지표를 개발하고 이의 활용방안을 제시했다는 데에 의의가 있다. 또한 중요도-만족도 분석(IPA)방법을 사용하여 정책적으로 우선순위를 두어야 하는 부분을 시각적으로 제시하고 방사형 그래프로 중요도와 만족도의 인식의 차이를 비교하여 제시하는 등 다양한 연구방법을 접목시킨 연구이기도 하다.