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유동성이 주택시장에 미치는 영향과 정책방안 연구 (Analysis of the Effect of Monetary liquidity on Housing market and corresponding Policy measures)

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도서 상세정보
서명사항
서명 유동성이 주택시장에 미치는 영향과 정책방안 연구 (Analysis of the Effect of Monetary liquidity on Housing market and corresponding Policy measures)
저자사항(개인명)
글쓴이(연구진) 황관석, 김지혜, 오민준, 박진백, 변세일, 홍사흠, 김진엽, 유승동, 정영식, 최남진
과제구분(collection) 기본
TOT 장르 연구보고서
발행사항
발행일 20211231
형태사항
페이지 수 243
가격 8,000원
과제코드 유동성이 주택시장에 미치는 영향과 정책방안 연구
보고서번호 기본 21-33
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초록 일부

- 코로나 19위기 이후 유동성(통화량, 가계대출, 전세보증금)이 크게 확대됨에 따라 유동성과 주택가격의 위험지표가 크게 높아짐
- 금리와 유동성이 주택시장에 미치는 영향을 이론적으로 살펴보고, 실증적으로 규명한 결과 서울과 수도권을 중심으로 금리, 유동성의 영향력이 큰 것으로 나타남
- 코로나 19위기 이후 고소득, 신용대출, 수도권을 중심으로 가계대출이...

초록 전체

- 코로나 19위기 이후 유동성(통화량, 가계대출, 전세보증금)이 크게 확대됨에 따라 유동성과 주택가격의 위험지표가 크게 높아짐
- 금리와 유동성이 주택시장에 미치는 영향을 이론적으로 살펴보고, 실증적으로 규명한 결과 서울과 수도권을 중심으로 금리, 유동성의 영향력이 큰 것으로 나타남
- 코로나 19위기 이후 고소득, 신용대출, 수도권을 중심으로 가계대출이 크게 증가하여 주택금융규제에 한계를 보임에 따라 상환능력 위주의 DSR 규제가 필요함을 확인
- 국내의 유동성 관리 사례를 볼 때 거시경제 위기에 대응한 기준금리 인하, 유동성 확대정책은 거시경제가 회복될 때까지 상당기간 지속되었으며 이에 따른 자산시장 과열이 있었음
 해외 유동성 관리 사례를 볼 때 버블 발생 배경측면에서 유동성 공급 확대, 부동산 수요증가, 리스크 관리 미흡이, 버블 붕괴과정에서는 급격한 금리인상, 통화긴축 정책이 있었음

목차 전체

주요 내용 및 정책제안
요약

제1장 서론
제2장 유동성의 변동특성과 위험지표 변화
제3장 유동성의 변동요인과 주택시장 영향
제4장 차주별 가계대출 변화와 차입제약 영향
제5장 국내외 유동성 관리방안 사례
제6장 주택시장 안정을 위한 유동성 관리방안
제7장 결론 및 향후 과제

참고문헌
SUMMARY
부록