제1장 서론 
  1. 연구의 배경 및 목적 
    1) 연구의 배경 
    2) 연구의 목적 
  2. 연구의 범위 및 방법 
    1) 연구의 범위 
    2) 연구의 방법 
    3) 연구의 흐름 
  3. 주요개념의 정의 
  4. 선행연구 고찰 
    1) 선행연구 검토 
    2) 연구의 차별성 

 제2장 근대건축물 관련 현황 및 문제점 고찰 
  1. 근대건축물 관련 현황 
    1) 등록문화재 제도 
    2) 근대건축물 관련 정책  
    3) 근대건축물 활용 사례 
  2. 문제점 도출 
    1) 통합적 면단위 관리체계 미확립으로 도시-문화정책의 부조화 
    2) 주민의 자발적 참여 및 거버넌스 구축 부족 
    3) 근대건축물 멸실방지를 위한 지원·보전제도 미흡 

 제3장 해외사례분석 및 시사점 도출 
  1. 해외사례 분석의 개요 
    1) 해외사례 선정의 기준 
    2) 해외사례 분석대상 및 관점 
  2. 유형별 해외사례 및 시사점 
    1) 역사문화유산과 연계: 호주 헤리티지오버레이 
    2) 지역 경제활성화 연계를 통한 주민참여유도 : 미국 메인스트리트 프로그램 
    3) 도시차원에서의 멸실방지체계 : 일본 역사도시만들기법과 영국 계획정책지침 

 제4장 근대건축물 활용을 통한 지역활성화 방안 
  1. 기본방향 
    1) 적용범위 
    2) 기본방향 
  2. 지역활성화 방안 
    1) 근대건축물 중심의 도시문화 통합형 면단위 관리전략 
    2) 지역경제 활성화 연계를 통한 주민참여 거버넌스 구축 
    3) 근대건축물 멸실방지를 위한 도시공간관련 법규 및 지침정비 
 
 제5장 결론 및 정책제안 
  1. 정책효과 
  2. 향후정책 및 연구제안 

 참고문헌 
 Summary 
 부록1. 해외사례연구“호주 멜버른 역사유산지구의 보전과 활용정책” 
 부록2. 해외사례연구“미국 보스턴 메인스트리트 프로그램” 
 부록3. 해외사례연구“일본 근대건축물 활용을 통한 도시재생 전략” 
 부록4. 해외사례연구“영국의 계획정책지침(PPG/PPS)” 
 부록5. 근대문화유산 목록화 사업의 내용 및 개선사항에 관한 설문조사