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아파트의 몰락 :내 집 마련이 절실한 3040세대가 반드시 알아야 할 진실

남우현

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자료유형단행본
개인저자남우현
서명/저자사항아파트의 몰락 :내 집 마련이 절실한 3040세대가 반드시 알아야 할 진실 /남우현 지음.
발행사항서울 :랜덤하우스코리아,2011.
형태사항230 p. :삽화 ,23 cm.
ISBN9788925545660
비통제주제어부동산시장,아파트,주택시장,금융시장
소장정보
No. 등록번호 청구기호 소장처/자료실/서가 도서상태 반납예정일 예약
1 EB37656 10.40-13 남67아 국토연구원/자료실/ 대출중 2022-01-24 예약가능

목차 일부

프롤로그  대한민국에서 내 집 마련을 꿈꾼다는 것 

1장 아, 은마아파트! 
    - 대한민국 부동산 시장과 은마아파트 
    - 은마아파트도 우울한 시기가 있었다 
    - 2010년대의 아파트 시장, 과거와는 뭔가 다르다 
    - 시장을 읽는 첫걸음, 주택보급률 

2장 1차 상승기부터 IMF 외환위기까지 
    - 1차 상...

목차 전체

프롤로그  대한민국에서 내 집 마련을 꿈꾼다는 것 

1장 아, 은마아파트! 
    - 대한민국 부동산 시장과 은마아파트 
    - 은마아파트도 우울한 시기가 있었다 
    - 2010년대의 아파트 시장, 과거와는 뭔가 다르다 
    - 시장을 읽는 첫걸음, 주택보급률 

2장 1차 상승기부터 IMF 외환위기까지 
    - 1차 상승기: 1970년대 투기 열풍 
    - 2, 3차 주택 시장의 상승기 분류 
    - 2차 상승기: 경제발전과 함께 시작하다 
    - 2차 상승기의 열을 식힌 분당 신도시 
    - 2차 상승의 촉매제, 분양가 상한제 
    - 200만 호 주택 건설 이후 가격 조정기 
    - IMF 외환위기와 깡통아파트 

3장 가계 대출과 3차 대세 상승기 
    - IMF 외환위기 극복과 아파트 시장 
    - 금융 시장의 새로운 수입원, 가계 대출 
    - 통화량과 부동산 가격 
    - 통화량 증가와 경제 메커니즘 
    - 3차 대세 상승기: 너도나도 빚 내어 주택 구매 
    - 고분양가 파동과 집값 폭등 
    - 고공행진 속 위험신호 

4장 2008년 금융위기 이후 
    - 서브프라임 모기지와 대한민국의 주택 시장 
    - IMF 외환위기와 2008년 금융위기 비교 
    - 왜 우리나라만 용케 버텨냈을까? 

5장 아파트 시장, 지금이 위기다 
    - 금융위기의 시발점 
    - 금리를 올릴 수밖에 없는 이유 
    - 위기의 아파트 시장 

6장 일본 부동산의 버블 형성과 붕괴 
    - 일본의 부동산 시장 붕괴 
    - 일본과 세계경제의 흐름 
    - 초저금리의 일본과 거품 
    - 도쿄 거품, 한 순간의 붕괴 

7장 주택 시장의 미래, 인구에 달렸다 
    - 인구구조가 미래다 
    - 인구구조로 본 향후 주택 수요 
    - 그럼에도 주택 가격은 상승한다고? 
    - 우리나라 주택 공급 현황 
    - 과잉공급, 그러나 계속 지어야 하는 이유 

8장 부동산 평가와 투자의 기술 
    - 부동산 가치는 어떻게 평가되는가? 
    - 수익을 따져서 평가하는 법 
    - 미래 기대 소득이 다르다면? 
    - 부동산 시장은 효율적일까? 
    - 이중적 가격 구조를 가진 부동산 
    - 부동산 버블 붕괴의 조짐 

9장 대한민국 아파트의 미래에 답하다 
    - 무엇이 집값을 올려왔을까? 
    - 아파트 시장의 미래 
    - 부동산 불패, 대출 불패의 시대를 넘어 
    - 대한민국 3040, 살아남으려면 

에필로그  폭탄 처리반이 될 것인가, 기회를 잡을 것인가?