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주거지원정책 참여자간 협력체계 연구 :서울리츠 방식 및 미국 저소득층주택세금감면 프로그램의 비교를 중심으로 =A Study on the Cooperation between the Participants of the Housing Support Policies

이재춘

책이미지
도서 상세정보
자료유형단행본
개인저자이재춘
강미나
정종대
전희정
서명/저자사항주거지원정책 참여자간 협력체계 연구 :서울리츠 방식 및 미국 저소득층주택세금감면 프로그램의 비교를 중심으로 =A Study on the Cooperation between the Participants of the Housing Support Policies /이재춘,강미나,정종대,전희정 [공동연구].
발행사항안양 :국토연구원,2016
형태사항v, 100.p :표 ;25cm
ISBN9791158981228
보고서번호수시 16-19
일반주기 ※외부연구진:정종대, 전희정
서지주기참고문헌(p.91-96),Summary(p.97-100)수록
비통제주제어주거지원,리츠,주거복지
소장정보
No. 등록번호 청구기호 소장처/자료실/서가 도서상태 반납예정일 예약
1 EK012554 K 03.10-12 이72주 2016 국토연구원/모빌랙/ 열람인계

초록 일부

본 연구보고서의 주요 내용 
 주거지원정책에서 다양한 사업 유형의 도입을 위하여 한국의 서울리츠 프로그램과 미 국의 저소득층주택 세금감면(LIHTC) 프로그램을 비교 
 LIHTC는 민간주도의 임대주택공급 프로그램으로 시작되었고, 서울리츠는 중앙정부 (LH) 주도의 리츠 프로그램과 함께 민간의 역량을 활용한 새로운 주거지원 프로그램 
 주거지원에서 중앙정부...

초록 전체

본 연구보고서의 주요 내용 
 주거지원정책에서 다양한 사업 유형의 도입을 위하여 한국의 서울리츠 프로그램과 미 국의 저소득층주택 세금감면(LIHTC) 프로그램을 비교 
 LIHTC는 민간주도의 임대주택공급 프로그램으로 시작되었고, 서울리츠는 중앙정부 (LH) 주도의 리츠 프로그램과 함께 민간의 역량을 활용한 새로운 주거지원 프로그램 
 주거지원에서 중앙정부 뿐 아니라 지방정부와 민간 등 다양한 주체를 참여시킴으로써 사업의 재정적 안정성, 효율성 증진, 유연성 증대를 달성할 수 있고 지역특화 사업을 수행할 수 있으며, 이를 위해서는 다양한 사업주체의 참여 유인을 위한 인센티브, 제도적 장치, 협력체계 마련이 필요

본 연구보고서의 정책제안 
 주거지원 프로그램에 참여하는 주체들에게 보장되는 권리나 혜택에 상응하는 의무 및 책임부분도 강제하고, 다양한 공공과 민간, 비영리단체도 참여하도록 하여 주체를 다양화 
 대규모 임대주택 공급 뿐 아니라 소규모 공공임대주택이나 저소득층을 위한 주택의 공급에도 민간의 참여가 활성화 되도록 다양한 공공차원의 지원 모색 
 사업인센티브는 참여주체의 일정 이익 보장, 세제혜택, 공공의 자원 투입, 협력시스템 구축을 통한 상호갈등의 최소화와 효율성 극대화 등이며, 이를 통한 장기적인 임대주 택 재고 확보 가능

목차 일부

주요 내용 및 정책제안 i

제1장 서론 1
 1. 연구의 배경 및 목적 3
  1) 연구 배경 및 필요성3
  2) 연구의 목적 3
 2. 연구의 범위 및 방법 4
 3. 선행 연구와의 차별성 5
 4. 프로그램 선정 및 주거지원에서의 협력 7
  1) 서울리츠와 LIHTC의 선정 이유 7
  2) 협력의 정의 8
  3) 다자간 협력10
  4) 주거지...

목차 전체

주요 내용 및 정책제안 i

제1장 서론 1
 1. 연구의 배경 및 목적 3
  1) 연구 배경 및 필요성3
  2) 연구의 목적 3
 2. 연구의 범위 및 방법 4
 3. 선행 연구와의 차별성 5
 4. 프로그램 선정 및 주거지원에서의 협력 7
  1) 서울리츠와 LIHTC의 선정 이유 7
  2) 협력의 정의 8
  3) 다자간 협력10
  4) 주거지원에서의 협력 시스템 11
제2장 국내 주거지원프로그램(서울리츠 중심) 13
 1. 국내 주거지원프로그램 15
 2. 일반형 리츠 16
  1) 일반형 리츠의 기본구조 16
  2) 국토교통부 리츠: 공공임대주택 리츠 17
  3) 국토교통부 리츠: 민간리츠 20
  4) 일반리츠의 장단점20
 3. 서울리츠의 정의 및 도입배경 21
  1) 사회초년생 및 30대 인구유출22
  2) 전월세난 및 부담가능주택 부족문제 22
  3) 공공주택 공급재원 부족 23
 4. 서울리츠의 추진방향 23
  1) 기본원칙 및 구조 24
  2) 운용방안 27
  3) 서울리츠 참여자 및 추진체계29
 5. 서울리츠의 사례 및 특징 31
  1) 공공토지 활용형 31
  2) 재정비 리츠형 34
  3) 재개발 매입임대 리츠36
  4) 역세권 활용형(2030청년주택) 39
 6. 서울리츠 요약 및 시사점 43
제3장 미국 저소득층주택 세금감면 프로그램 45
 1. 미국 저소득층주택 세금감면 프로그램(LIHTC)의 개요 47
 2. 사업방식  48
  1) 기본 원리48
  2) 세금감면액의 배분49
  3) 사업의 종류50
  4) 의무사항 준수기간51
  5) 사업별 세금감면액의 크기52
  6) 다른 주거지원프로그램과의 연계54
  7) 실적55
 3. 참여기관의 역할 57
  1) 국세청 57
  2) 주정부 주택금융기관 57
  3) 주정부/지방정부 59
  4) 개발업체(영리, 비영리) 60
  5) 투자중개업체(영리, 비영리) 61
  6) 투자자(영리) 62
  7) 은행 및 금융기관 62
 4. 실제사례  63
  1) 워싱턴주 63
  2) 오하이오주64
 5. 사업효과  65
  1) 지방화 촉진65
  2) 사업의 부작용과 논란67
  3) 주변환경에 대한 효과69
 6. 시사점 70
제4장 주거지원 프로그램 개선안 제시 73
 1. 서울리츠와 LIHTC의 비교 75
 2. 주거지원 협력체계의 개선을 위한 제언 78
  1) 기본 방향78
  2) 프로그램 개선을 위한 제언78
제5장 결론 85
 1. 시사점 및 결론 87
 2. 향후 연구방향 89

참고문헌 91
SUMMARY 97