상세정보

  • HOME
  • 상세정보

(KRIHS SPECIAL REPORT 25) Changing Landscape of Private Rental Market in Korea

Park Minseok

책이미지
도서 상세정보
자료유형단행본
개인저자Park Minseok
서명/저자사항(KRIHS SPECIAL REPORT 25) Changing Landscape of Private Rental Market in Korea /Park Minseok
발행사항Anyang :KRIHS,2015
형태사항46.p :지도,표 ;26cm
총서사항Special Report ;25
ISBN9791158980641
9788981829919(set)
서지주기Include Reference and Index
비통제주제어Spatial,rental market
소장정보
No. 등록번호 청구기호 소장처/자료실/서가 도서상태 반납예정일 예약
1 WK000968 K 08.10-11 Par 2015 국토연구원/모빌랙/ 대출가능

초록 일부

Korea has developed a unique rental system, the so-called
chonsei. Under the chonsei contract, tenants deposit a lump-sum
of money equivalent to over half of the housing price to house
owners for the ...

초록 전체

Korea has developed a unique rental system, the so-called
chonsei. Under the chonsei contract, tenants deposit a lump-sum
of money equivalent to over half of the housing price to house
owners for the rental contract period. During that period, tenants
do not need to pay rent on a monthly basis. Once the contract
is over, the landlords are expected to return the same amount
of money back to the renters; however, the landlords are able to
use the deposit money during the contract period for their own
purposes.
During the time of escalating housing prices and high interest
rates, both the renters and landlords have favored the chonsei
contract rather than monthly rent with deposit (MRD).
The tenants prefer chonsei because they don’t need to pay rent
every month, and they tend to consider the chonsei deposit
money as a mandatory saving or the seed money to buy a house
in the near future. What\''s more, landlords also favor chonsei
because collecting rent every month rent is cumbersome and has
a default risk. In addition, they are able to leverage the chonsei
deposit to buy another house as an investment. This works well
under the conditions that house prices keep increasing with high
interest rates and a shortage of rental housing units. However,
those factors fueling the chonsei system have faded out with the
mass provision of housing units, pessimistic expectations over
housing prices and economic recovery, and low interest rates.

목차 일부

Chapter 1. Introduction
1. Background and purpose of study
2. Methodology and research flow

Chapter 2. Tenure Changes and Housing Conditions of Renters
1. Housing market tenure changes
2. Housing con...

목차 전체

Chapter 1. Introduction
1. Background and purpose of study
2. Methodology and research flow

Chapter 2. Tenure Changes and Housing Conditions of Renters
1. Housing market tenure changes
2. Housing conditions of renters in the private market

Chapter 3. Changing Landscape of the Private Rental Market
1. Trends of transaction volume in chonsei and MRD contract
2. Characteristics of chonsei transactions
3. Characteristics of.. monthly rent transactions
4. Transaction characteristics by age group
5. Characteristics ..by house type
6. Findings and Implications

Chapter 4. Policy Recommendations
1. Limitations of previous rental market policy measures
2. Housing stability measures tailored to tenure type and attributes

Chapter 5. Policy Implications for Developing Countries
1. Uniqueness of rental lease contract in Korea: chonsei and MRD
2. Factors driving the recent private rental market changes
3. Possible lessons from Korea: nature of evolving housing issues

References